Remont starego domu – z jakimi kosztami trzeba się liczyć?

Jak rozpocząć remont starego domu? Kluczowe wskazówki

Remont  starego domu powinien być odpowiednio zaplanowany. W przeciwnym razie używany dom może okazać się skarbonką bez dna. Przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac:
1. Zweryfikuj stan techniczny używanej nieruchomości.
2. Zbierz dokumentację techniczną i sprawdź wpisy w księgach wieczystych – upewnij się, że dom nie jest zadłużony lub nie ma wad konstrukcyjnych.
3. Przeprowadź negocjację ze sprzedającym. Jeśli kupujesz stary dom, postaraj się wynegocjować jak najlepszą kwotę zakupu. Dzięki temu więcej środków przeznaczysz na remont.

Wykorzystaj trzy powyższe wskazówki, a zmniejszysz ryzyko, że koszty przedsięwzięcia będą nieopłacalnie wysokie. Po nabyciu nieruchomości stwórz projekt budowlany oraz aranżacyjny. Na podstawie opracowanego planu działania rozpoczniesz realizację inwestycji.

Uwaga! Czasem wady konstrukcji nośnej budynku mogą doprowadzić do konieczności zrealizowania całkowitej rozbiórki nieruchomości.

Przebieg prac remontowych starego domu – krok po kroku

Nie wiesz, do czego zacząć remont starego domu? Koszt to podstawowy wskaźnik, który pomoże Ci ustalić przebieg prac. Na etapie planowana renowacji starego domu może okazać się, że nie masz wystarczająco dużo kapitału na ten cel. W takiej sytuacji możesz skorzystać z oferty pożyczki online.

To dobry sposób, aby uzupełnić remontowy budżet nawet o 30 000 złotych (dostępna w Provident Polska S.A. Pożyczka na 48 miesięcy z RRSO 19,98%, warunkiem udzielenia pożyczki jest pozytywny wynik oceny zdolności kredytowej konsumenta). Pożyczoną kwotę spłacisz wygodnie w 48 miesięcznych ratach.

Przed skorzystaj z pożyczki upewnij się, że jesteś w stanie uregulować zadłużenie. Dokładnie przeanalizuj również treść umowy, a w razie jakichkolwiek wątpliwości – skontaktuj się z naszym doradcą!

Przykładowy przebieg prac podczas remontu starego domu to:

1. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej – to najistotniejszy element prac remontowych w starym domu. Okna i drzwi powinny być szczelne. To wpływa na komfort użytkowania budynku oraz jego właściwości termoizolacyjne.
2. Remont stropów, podłóg i ścian – zakres prac jest uzależniony od stopnia zniszczenia budynku. Remont starego domu wymaga zerwania starych warstw farb, wykonania gładzi oraz wyrównania wylewek.
3. Naprawa lub kompletna wymiana konstrukcji dachu – w wieloletnich budynkach mieszkalnych pokrycia dachowe oraz elementy więźby mogą być mocno uszkodzone. To zaś wpływa na bezpieczeństwo użytkowania budynku. Możesz zrealizować kluczowe naprawy więźby dachowej lub zmienić poszycie dachu na nowe.
4. Ocieplenie i izolacja fundamentów – bez poprawnego zaizolowania fundamentów może dojść do podciekania wody przez piwnicę oraz ściany. W starych nieruchomościach to spory problem. Bez ocieplenia i poprawnej izolacji komfort użytkowania budynku będzie niezadowalający.
5. Udrożnienie kanałów wentylacyjnych – w starym budownictwie stosowano systemy wentylacji grawitacyjnej. Obecnie możesz zdecydować się na wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła. To dodatkowe koszty prac remontowych, ale lepsza efektywność cieplna budynku.

Dowiedz się więcej: Ile kosztuje ocieplenie domu – jakie są ceny na 2022 rok?

W trakcie remontu starego domu mogą pojawić się dodatkowe usterki wymagające naprawy. Nigdy nie da się przewidzieć, ile kosztuje remont starego domu. Na etapie planowania inwestycji uwzględniaj budżet z odpowiednio wysokim buforem, np. 10-15% całkowitych kosztów przedsięwzięcia.